@Mairie de Saint-Priest

Bel Air : l’isolation d’ampleur

Publié le 11/03/2023

Bel Air a fêté ses 50 ans en 2018. « Les gens sont heureux d’y vivre », assure le maire de Saint-Priest, Gilles Gascon. Malgré ses hauteurs, le quartier offre de généreux espaces verts, à deux pas de champs agricoles. Desservi par le tram, il ne va pas se transformer radicalement. Aucune démolition n’est prévue. Mais une opération d’ampleur va être menée pour isoler 930 logements (passant de l’étiquette énergétique D à B, soit le label BBC rénovation). Le bailleur, Est Métropole Habitat, engage 63 millions d’euros. Par ailleurs 116 autres appartements (résidence Laurent-Bonnevay) sont en passe d’être réhabilités.

Pour ce nouveau programme, le bailleur a recours au même procédé que pour son opération pilote à Vaulx-en-Velin (Noirettes et Grands Bois) qui permet de préfabriquer 40% des façades. Le chantier ne durera ainsi que 20 mois. Une innovation qui a un coût, quatre fois plus élevé qu’une réhabilitation standard. 80% de l’isolation de façade sera assurée par des matériaux biosourcés (fibre de mois). Les déchets de chantier seront diminués par rapport aux chantiers habituels (de 1,3 tonne pour 100 m2 rénové à 0,2). A l’intérieur des habitations, les portes-fenêtres et portes d’entrées seront changées, de même que la ventilation. 10% des appartements verront leurs salles de bain refaites. EMH envisage des hausses de loyers (sous réserve de reste à vivre suffisants), compensées par une baisse des charges. Le chantier est piloté par le cabinet Gautier+Conquet et exécuté par Citinéa.