La Confluence va tester les logements sans chauffage

Publié le 18/10/2022

L’ilot B1C1, développé par Nexity, comprend une résidence qui ne devrait disposer ni de chauffage ni de climatisation. L’ensemble comptera une douzaine de bâtiments et 240 logements.

Des appartements sans chauffage ni climatisation, qui dit mieux ? Dans ce mouvement général vers la transition écologique, le cabinet Baumschlager Eberle frappe un grand coup, en développant le concept de 22/26. Soit des bureaux et appartements qui ne descendent pas en deçà de 22 degrés l’hiver, n’excèdent pas 26 degrés l’été. Après avoir concrétisé des projets en Suisse, Allemagne et Autriche, l’architecte va produire un tel programme à Lyon, à la Confluence, sous la férule de Nexity, en charge de l’ilot B1 C1 (à hauteur de l’hôtel de région). Il s’agit d’une résidence de 24 logements en accession abordable dont un à disposition des habitants, disponible à la location, pour recevoir des invités.

La promesse sera-t-elle tenue ? L’architecte reconnait qu’un chauffage d’appoint sera peut-être proposé. Et en été, tout dépend des comportements. Mais selon les simulations, à aucun moment il ne devrait faire plus de 28 degrés à l’intérieur. Pour réussir cette prouesse, les murs auront 60 cm d’épaisseur, avec deux couches de briques séparées de fibre de bois. La ventilation à double flux est cantonnée aux sanitaires, pour minimiser les échanges avec l’air extérieur. Pour les pièces de vie et les chambres, des capteurs provoqueront l’ouverture de petits volets latéraux (10 à 15 cm), notamment quand l’intérieur sera trop chargé en CO2.  Une assistance à maitrise d’usage opèrera un suivi des consommations par appartements pendant trois ans, pour le cas échéant conseiller des changements de comportements.

Il est à noter que le coût de construction de ladite résidence est à peu près semblable aux autres bâtiments  (2000 euros le mètre carré en superstructure). « Dans les bureaux, c’est même moins cher », assure Anne Speicher, architecte associée, qui souligne l’économie réalisée par l’absence de traitement de l’air et de systèmes de climatisation et de chauffage.

Le nouveau programme B1C1 comprendra 240 logements, pour la plupart traversants ou bi-orientés. La programmation : 80 logements sociaux, 75 en vente à prix maîtrisé (entre 5400 et 5900 euros le mètre carré), 60 en accession abordables (bail réel solidaire, en deçà de 3000 euros le mètre carré) et 25 en prix libre (7000 à 8000 euros le mètre carré). L’ilot comptera aussi quatre bâtiments de bureaux et enseignement supérieur (13000 m2) le long du quai Perrache. Les travaux vont démarrer au 1er trimestre prochain et les livraisons attendues pour 2025. L’atelier Ville en ville dessine deux résidences sociales (Grand Lyon Habitat). L’architecte vante l’adaptabilité de la première, dépourvue de murs porteurs intérieurs, et qui peut se muer en résidence étudiante. PetitdidierPrioux a signé le plus petit (R+3, en structure et façade bois) et le plus haut (R+16) des bâtiments. Dans ce dernier, les appartements exposés nord sont des duplex, pour optimiser l’apport en lumière et ils sont équipés de celliers extérieurs, sur le pallier.