Immobilier : où faut-il investir dans le Grand Lyon ?

Publié le 25/05/2016

Bron, Saint-Priest et Vaulx-en-Velin affichent les meilleurs taux de rentabilité, même si les placements les plus sûrs sont faits à l’ouest. Carré de Soie et Décines, le long du tramway T3, constituent de bons compromis, d’autant que le Grand Stade s’affirme déjà comme un point d’ancrage.

 

	loyer	prix au m2	Rentabilité brute
Bron	11,1	2160	6,2
Saint-Priest	10,1	2020	6
Vénissieux	8,8	1796	5,9
Vaulx-en-Velin	10,6	2153	5,9
Décines	10,9	2300	5,7
Rillieux	10,3	2220	5,6
Givors	8,8	1890	5,6
Saint-Fons	9	1920	5,6
Oullins	10,6	2310	5,5
Villeurbanne	12	2610	5,5
Meyzieu	11,6	2570	5,4
Saint-Genis-Laval	10,7	2470	5,2
Tassin-la-Demi-Lune	11,6	2790	5
Saint-Foy-les-Lyon	10,7	2610	4,9
Caluire	10,9	2740	4,8
Ecully	10,3	3150	3,9

Source loyers : étude Clameur mars 2016.
Prix meilleursagents.com au 1/5/2016.

Écully (3,9 %), Caluire-et- Cuire (4,8 %) et Sainte-Foy-lès-Lyon (4,9 %). Telles sont les grosses communes de la métropole où la rentabilité locative est la plus faible. Rien d’étonnant à cela. Comme l’évoque Jean Chavot, président de la FNAIM Rhône, l’investisseur doit arbitrer, dans le choix de son bien, entre la volonté de percevoir des intérêts récurrents sur son investissement au travers des loyers, et celle d’une plus-value escomptée dans un emplacement clef, sécurisé ou proche des transports en commun. En clair, il faut prendre en compte deux perspectives : la rentabilité et la revente. Et les deux objectifs ne sont pas toujours convergents…

Lire la suite dans le dossier « Les clés pour investir dans le Grand Lyon » dans le magazine Nouveau Lyon, numéro de mai, actuellement en vente chez votre marchand de journaux (1,90 euro)

© Pierre-Antoine Pluquet